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　　凱發K8國際官方！凱發K8旗艦廳。裝修。建築行業K8凱發官方，K8凱發。基礎建設，K8凱發官網！5月17日，國內首批9單基礎設施公募REITs項目正式獲批，目前，正式進入基金公開發售階段。

　　司徒正襟答：reits是不動產投資信託基金的統稱。國內首批基礎設施公募reits的發行，是將基礎設施資本建設基金證券化的過程。首先，分稅制改革之後，以往社會基礎設施建設由地方政府財政直接投資，具有較大的財政來源壓力。其次，以往針對外資和僑資進行招商引資等方式成為政府吸引資金投入基礎設施建設的重要渠道，後來補充了PPP等融資方式，以吸引社會基金融入國家相應重大基礎設施建設，但隨著PPP等地方債項目的投資風險性增高，基礎設施建設基金需要新來源開闢凱發K8平台官方。第三，但隨著中國經濟發展方式轉型和房地產產業落實“房住不炒”供給側結構性改革，國家對于基礎設施建設和房地產產業的發展基金進行了適度控制。第四，面向高速公路倉儲，物流產業園區和水務等領域的國家級重大工程和國家重點戰略發展區域需要開發更新穎的基礎設施融資通道，這時REITS基金項目就成為資產證券化的明星產品凱發K8平台官方。

　　司徒正襟答：新型基礎設施公募Reits的推出，使我國資本市場的金融產品體系更加豐富。首先，以往出于風險管理和資本控制的監管邏輯凱發K8平台官方，中國金融系統缺乏對國家級基礎設施建設市場服務的槓桿性金融產品的資本支持。其次，國有企業和大型央企本身項目資金有限七生奈央，受資金流動性和成本控制影響，無法多項目鋪開建設，造成國家基礎設施建設和人民生活水平提高的時效性滯後。第三，增強基礎設施產權概念和資產收益屬性。通過資金保證完善底層資產質量和業務分布的合理性，以市場化反饋真實基礎設施價格並做好相應估值調整，防止國有資產有失。

　　司徒正襟答：首批基礎設施公募Reits項目存在發展目標公益性、發行企業重點性和服務建設基礎性等特性。從已通過產品設計項目的發展領域來看，基礎設施融資已由傳統的鐵路、公路、機場建設轉型為高速公路、倉儲服務體系、產業園區配置和水務系統升級等方面。這直接體現了中國國家的基礎設施建設發展階段由基礎國民服務型建設補足向基礎設施建設高層次優化調整轉型，是中國國家從工業化階段到工業國階段轉型的標志。新型基礎設施公募項目Reits實現了國家基礎設施投資的資金流動的良性循環閉環。通過基礎設施產權的明確和市場化交易價格凱發K8平台官方、證券交易的法制化監管規範等手段的施行，對路橋建設相關企業七生奈央凱發K8平台官方、倉儲物流相關企業和大型園林建設開發企業來言，緩解了部分生產經營資金壓力，對于相關企業長遠收益判斷有利。

　　4. 上交所相關負責人認為七生奈央七生奈央，我國基礎設施REITs市場潛在規模就已在萬億左右。如何進一步推進公募REITs發展？

　　司徒正襟答：基礎設施REITS基金，在國際資本市場作為一個成熟項目被投資者廣泛接受。但這並不意味著Reits基金的風險系數小七生奈央，美國由房利美凱發K8平台官方、房地美引發的住房市場資產證券化崩盤帶來的次貸危機曾引發過全球金融動蕩。對于現階段的中國基礎設施Reits發展，更需要證監會加強對相關項目進行資產審計和企業方運行資質動態監管。首先，需要強化Reits基金詢價、發售和上市交易等過程的合規性審查。其次，對大型企業和大型龍頭民企進行項目負責人做好盡職調查。避免出現項目基金轉移到企業日常經營、填補其他公司虧損項目賬單和其他企業商業投資上。第三，監督項目原始權益人認購比例的變動情況。防範出現原始權益人內幕交易和自有資金大規模異常交易現象出現，避免出現基金成為個人和相關組織的合法“提款機”。